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入居契約時の注意事項

・入居審査で落ちることもある

入居希望者が提出した入居申込書をもとに、家主が入居審査を行います。（入居審査にかかる時間は大体1週間ぐらい）この入居審査で家主が入居をOKしないケースもあります。

　 ・預り金を支払う時は注意する

入居申込書を提出する際に、数千円から家賃の1か月分ぐらいの金銭を、不動産会社に預けるケースがあります。この金銭を「預り金」「申込証拠金」「申込金」などと呼びます。

預り金を不動産会社に預けても、家主の承諾がなければ契約は成立したとは言えません。 契約の成立、不成立にかかわらず、預り金は返還されるものですが、念のためそのことを明記した預り証を受け取っておきましょう。

　 ・入居申し込みはキャンセルできる

入居申込書を提出しただけの時点では、入居希望者は入居申込みをキャンセルすることができます。「預り金」「申込証拠金」「申込金」などの名目で、不動産会社に預けていた場合であっても、入居申込みをキャンセルすれば、この金銭は全額戻ってきます。

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